在防城港想办房产抵押贷款的朋友注意了，很多人不清楚这里面的限制条件，今天就用一分钟给大家讲明白。
在防城港，房产抵押贷款的限制主要集中在三个方面。首先是房产本身，得产权清晰有房产证，房龄一般不能超过20年，不过像优质学区房这类地段好的，部分银行能放宽到20年以上。小产权房、违规搭建的房子基本办不了抵押，安置房、经适房则要看具体情况审批。
其次是借款人资质，年龄得在18到65周岁之间，而且贷款年限加上年龄不能超过65岁。征信更是关键，近一年贷款连续逾期2期以上，或者信用卡连续逾期3期以上，基本都会被拒。同时还得有稳定收入，能证明自己能按时还款。
最后是贷款用途，必须合法合规，像装修、经营周转这些可以，但得提供相关证明，不能用于违规领域。
大家是不是也踩过抵押的坑？或者还有哪些想了解的细节，欢迎在评论区留言，我来帮你解答。
